Laden...
 

Vergunning: Blokhut; Veranda; Tuinhuis; Serre; Schuur; Garage; Tuinkas

Moet ik een vergunning aanvragen voor het plaatsen van een blokhut

Op deze pagina legt Lek Tuinmaterialen u uit of u een vergunning nodig heeft voor het plaatsen van een blokhut, tuinhuis, veranda, garage, schuur of bijkeuken. Een blokhut, tuinhuis, serre, tuinkas of veranda wordt een “bijbehorend bouwwerk” genoemd.

Een kleine greep uit het assortiment van onze blokhutten / tuinhuisjes:

Kapschuur wolfskap de deel buitenverblijf
Blokhut bij de erfgrens
Blokhut platdak vergunning

Plaatsen van een bijbehorend bouwwerk.

Bijbehorende gebouwen worden verdeeld in 3 groepen:

  1. gebouwen in de 'achtertuin' die binnen een afstand van 2,5 meter van het hoofdgebouw worden gebouwd (ook wel '2,5 meter zone' genoemd);
  2. gebouwen die in de 'achtertuin' buiten de 2,5 meter zone;
  3. overige kleine bouwwerken in een 'voortuin', mits niet groter dan 2m2 en niet hoger zijn dan 1 meter.

Projecten aan de voor en, bij hoekwoningen, de zijkant hebben grotere invloed op de omgeving dan bouwwerken die in de 'achtertuin' worden gebouwd. Bouwwerken in categorie 3 mogen zonder vergunning worden gebouwd.

 

U heeft geen omgevingsvergunning nodig voor het bouwen indien

  1. Binnen de 2,5 meter zone de hoogte:
    1. maximaal 4 meter is
    2. maximaal 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning en
    3. niet hoger dan het hoofdgebouw waar u tegen aan bouwt.
  2. Buiten de 2,5 meter zone gelden de volgende voorwaarden:
    1. de hoogte is maximaal 3 meter (gemeten vanaf het gazon of bestrating), 
    2. de totale oppervlakten mag niet meer bedragen dan 30m2 (dit is dus inclusief schuur/berging los van het huis),
    3. de strook binnen 1 meter van een naburig erf mag voor maximaal 10m2 bebouwd worden, 
    4. buiten de 2,5 zone mag het bijgebouw niet worden gebruikt als slaapkamer of keuken. Wel mag deze worden gebruikt als garage, bijkeuken, atelier, berging of hobbyruimte.
  3. De afstand tussen het bouwwerk en openbaar toegankelijk gebied (trottoir/weg) is minimaal 1 meter;
  4. Het bijbehorende bouwwerk mag niet voorzien zijn van een dakterras, balkon of andere soorten buitenruimte;
  5. Het achtererfgebied mag niet meer dan de helft worden volgebouwd;
  6. Het bijbehorende bouwwerk mag niet gebouwd worden aan of bij een woonwagen, een tijdelijk hoofdgebouw of een recreatiewoning.

 

Kort samengevat, betekend dit dat:

  • De meeste geïmpregneerde en onbehandelde blokhutten zonder vergunning te plaatsen zijn. Een meldingsplicht kunt u via het omgevingsloket aanvragen.
  • Aluminium veranda’s zonder vergunning, maar in overleg met de buren, geplaatst kunnen worden.
  • Het totaal aantal “bijbehorende bouwerken” niet meer mag zijn dan 30m2. Heeft u een schuur van 3 bij 2 meter? Dan kunt u nog maar 24m2 bebouwen. 
  • Blokhutten met een frontbreedte van 500cm vaak gewoon geplaatst mogen worden, zolang deze niet dieper is dan 6 meter.
  • De totale oppervlakte van een tuinhuis met luifel meetelt voor het oppervlakte van het bouwwerk.

 

Externe informatie

Meer informatie over vergunningen voor het plaatsen van uw blokhut, schuur, tuinhuis of schutting kunt u op de sites van de overheid vinden:

Meldings- of vergunningsplicht checken:

www.omgevingsloket.nl

Meer informatie over het vergunningsvrij bouwen van een blokhut:

www.rijksoverheid.nl

Meer informatie over de regelgeving omtrent het bouwen in downloadbaar PDF
www.rijksoverheid.nl


Meer informatie kunt u vaak verkrijgen bij uw gemeente.